Od 12 lat zaglądam w stare mury
Zaczynałem w 2012 roku od małego biura przy ulicy Mostowej. Wtedy w Toruniu nikt nie chciał dotykać kamienic, bo wszyscy bali się konserwatora i ukrytych kosztów. Przez te lata osobiście sprawdziłem stan techniczny 156 obiektów. Moja zasada jest prosta: cegła nie kłamie. Jeśli ściana jest zawilgocona, to mówię o tym wprost, zamiast obiecywać złote góry. Do tej pory pomogłem uratować 43 kamienice, które dziś zarabiają na siebie i swoich właścicieli.
Moja praca to nie tylko cyfry w Excelu. To godziny spędzone w piwnicach i na strychach, gdzie szukamy drugiego dna każdej konstrukcji. Nie wierzę w ładne wizualizacje, dopóki nie zobaczę wyników odkrywek. W Monetra odpowiadam za to, żeby Twój budżet nie rozjechał się przy pierwszym remoncie dachu. Liczymy każdy metr i każdą złotówkę, bo stare mury mają przynosić nowe zyski, a nie generować długi.
W zeszłym roku przeprowadziłem 83 audyty przedzakupowe. Z tego tylko 27 nieruchomości dostało moją pozytywną rekomendację. Nie boję się powiedzieć klientowi, żeby nie kupował danej nieruchomości, jeśli ryzyko jest zbyt duże. Moja skuteczność w negocjacjach z biurem konserwatora zabytków wynosi 91%, co pozwala nam ruszać z pracami średnio o 3 miesiące szybciej niż konkurencja.
W naszym zespole dbam o to, by każda analiza była konkretna. Nie używamy trudnych słów, żeby kogoś omamić. Jeśli projekt ma się zwrócić w 7 lat, to pokazuję dokładnie, jak do tego dojść. Sam mieszkam w domu, który ma 114 lat. Na własnej skórze przerobiłem wymianę stropów i osuszanie fundamentów, więc wiem, o czym mówię. To nie jest tylko teoria z książek, ale praktyka wyniesiona z placu budowy.
Bywa, że proces papierkowy w urzędach trwa u nas o 2 tygodnie dłużej, niż bym chciał, ale to dlatego, że sprawdzamy każdy dokument dwa razy. Wolę poświęcić ten czas na początku, niż później tłumaczyć się przed urzędem. Jeśli szukasz kogoś, kto powie Ci prawdę o stanie toruńskich zabytków, jestem do Twojej dyspozycji. Zwykle odpowiadam na zapytania w ciągu 4 godzin w dni robocze.
Zarezerwuj 20-minutową konsultację
Jeśli masz na oku konkretny adres w Toruniu, sprawdźmy go razem. Nie kupuj kota w worku. Kliknij poniżej i wybierz termin rozmowy o Twoim pomyśle na inwestycję.